正榮府洋房和物業(yè)怎么樣？

正榮府位于淮東路與潞江東路交口（現(xiàn)北辰車管所南側(cè)），是正榮地產(chǎn)在天津市北辰區(qū)打造的一個低密度洋房社區(qū)，產(chǎn)品以洋房為主，后期包含少量層。項目優(yōu)勢：交通便利，地處淮河道板塊，緊鄰鐵東北路，規(guī)劃中地鐵五號線北辰道站C口與項目北側(cè)高層一路之隔，自駕與軌道交通均非常便利；品牌開發(fā)商，正榮集團房地產(chǎn)開發(fā)商排名第19，典型的南派洋房代表，小區(qū)環(huán)境和居住舒適度有保障。

如何挑選合適的洋房？

1、選擇品牌開發(fā)商：

品牌開發(fā)商往往實力雄厚，硬件配套設(shè)施較齊全，并引進較好的教育資源和商業(yè)設(shè)施。隨著配套設(shè)施的不斷完善，品牌開發(fā)商的項目也可以帶動整個區(qū)域的發(fā)展，提升區(qū)域的潛力。

2、物業(yè)服務(wù)不容忽視：

物業(yè)服務(wù)對生活質(zhì)量的影響是立竿見影的，直接關(guān)系到生活舒適度的高低。周到細致的物業(yè)服務(wù)將大大提升整個社區(qū)的生活體驗。

3、關(guān)注社區(qū)密度及環(huán)境：

在觀察一個社區(qū)的時候時，容積率是重中之重。一般來說，容積率高于2．5，就會影響洋房的居住舒適性。如果不是純洋社區(qū)，建議購房者可以單獨測算，單獨考慮洋房的容積率。戶型選擇上，應(yīng)該注意產(chǎn)品的面寬。房屋寬度越大，通風采光越好，居住舒適度越高。7層電梯洋房，一梯兩戶設(shè)計，生活從容不迫；2．2容積率，低密社區(qū)；40％綠化率，多重生態(tài)園林；約40米闊綽樓間距，采光無憂；

青島現(xiàn)行買房落戶政策？

1.市內(nèi)四區(qū)是買新房100平米以上，全款，或者貸款還完，取得房地產(chǎn)權(quán)證可以落戶。必要條件是新建商品房、100平米以上、全款或者貸款還完后。

2.黃島等其他地方買房落戶政策。

青島落戶方式有哪幾種？

1）在青島市具有穩(wěn)定經(jīng)濟收入的青島市外人員，在紅島經(jīng)濟新區(qū)購買單套新建商品住宅面積達到60平方米以上，取得不動產(chǎn)權(quán)證(含貸款購房取得的住宅房屋所有權(quán)證、房地產(chǎn)權(quán)證)的本人及其配偶、未成年子女或者成年未婚子女，可在購房地申請落戶。

2）購房落戶紅島經(jīng)濟新區(qū)的人員登記常住戶口滿5年以上，在市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)和城陽區(qū)有合法固定住所的，同樣可將戶口遷入其合法固定住所。

另外，按照之前政策，在即墨市、膠州市、平度市和萊西市登記戶口滿3年以上的居民，并在市區(qū)按規(guī)定繳納社會保險滿1年，在新區(qū)購買成套新建商品住宅，取得房地產(chǎn)權(quán)證的，也可在紅島落戶。

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