房貸申請(qǐng)被拒首付能全額退款嗎?

房屋貸款被拒后，作為購(gòu)房者自然是可以選擇退房、退首付的，但能不能全額退還首付款還要看具體情況而定。具體有以下幾種情況：

【1】如果房貸被拒的原因在于借款人自身，比如借款人征信太差，個(gè)人資質(zhì)不足不足以成功申貸，那么有些開(kāi)放商可能不愿意全額退首付，扣除部分首付款作為違約金。

【2】如果房貸失敗的原因是由房地產(chǎn)開(kāi)放商造成的，比如開(kāi)放商證件不足、房屋質(zhì)量存在問(wèn)題導(dǎo)致的，那么作為購(gòu)房者是有權(quán)利要求對(duì)方全額退還首付款的。

房貸申請(qǐng)沒(méi)通過(guò)是為什么?

銀行在審批房貸的時(shí)候發(fā)現(xiàn)客戶的個(gè)人征信報(bào)告里記錄有不良信息(比如因名下的信貸產(chǎn)品未按時(shí)還款而留下的逾期記錄)，因此擔(dān)心放貸風(fēng)險(xiǎn)較大，自然就會(huì)拒絕批貸。

準(zhǔn)備按揭買房時(shí)，房貸申請(qǐng)被拒絕的原因有很多，第一個(gè)原因就是申請(qǐng)人自身的問(wèn)題。也就是說(shuō)申請(qǐng)人如果不具備良好的申請(qǐng)條件，那么在申請(qǐng)住房貸款的時(shí)候被拒絕的可能性非常大。比如申請(qǐng)人個(gè)人征信上有不良記錄，影響銀行的正確判斷，或者為了降低風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)拒絕借款。

要是申請(qǐng)人個(gè)人名下的貸款產(chǎn)品非常多，那么就會(huì)給銀行一種負(fù)債多的形象，考慮到經(jīng)濟(jì)能力有限，同樣地也會(huì)認(rèn)為還款能力不足。

如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身不具備申請(qǐng)條件而被銀行拒絕申請(qǐng)房屋貸款的，那么可以嘗試與開(kāi)發(fā)商協(xié)商退款，退房。但因?yàn)槭孪群炗喠速?gòu)房合同，所以全額退首付是不可能的。除此以外，開(kāi)發(fā)商還會(huì)根據(jù)購(gòu)房合同要求購(gòu)房者賠付一定的違約金。

標(biāo)簽： 房貸申請(qǐng)被拒 全額退還首付款 房屋質(zhì)