房地產(chǎn)營改增什么意思?

營改增即營業(yè)稅改征增值稅的簡(jiǎn)稱。營業(yè)稅是指在中國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。增值稅是指對(duì)銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人就其實(shí)現(xiàn)的增值額征收的一個(gè)稅種。營改增其實(shí)就是以前繳納營業(yè)稅的應(yīng)稅項(xiàng)目改成繳納增值稅，增值稅就是對(duì)于產(chǎn)品或者服務(wù)的增值部分納稅，減少了重復(fù)納稅的環(huán)節(jié)。

隨著2015年年底全行業(yè)完成營改增的期限漸近，尚未納入營改增的行業(yè)已經(jīng)紛紛著手準(zhǔn)備。從本月開始，囊括國內(nèi)幾大巨頭企業(yè)的電信行業(yè)開始實(shí)施營改增，各企業(yè)由之前的繳納營業(yè)稅統(tǒng)一改為按不同業(yè)務(wù)類別繳納不同稅率的增值稅。近日，從幾家知名房企核實(shí)到，有關(guān)房地產(chǎn)行業(yè)即將“營改增”的消息并非空穴來風(fēng)，目前財(cái)稅部門已經(jīng)開始著手對(duì)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行營改增調(diào)研，房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅改繳增值稅后稅率很有可能為11%，但該消息未獲得財(cái)政部和國家稅務(wù)總局的確認(rèn)。

房地產(chǎn)營改增時(shí)間是哪一年?

自2016年5月1日起，房產(chǎn)業(yè)將開始實(shí)施全面營改增。房地產(chǎn)行業(yè)適用11%的稅率。從房地產(chǎn)行業(yè)來看，此次“營改增”試點(diǎn)主要在二手房交易、房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)以及不動(dòng)產(chǎn)抵稅等環(huán)節(jié)影響房地產(chǎn)行業(yè)。

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